Développement de 4 projets hôteliers

Prêt

Financement des fonds propres de quatre projets de construction/exploitation d'hôtels

Autres services

**Hôtel CANOPY by HILTON (hôtel 4\*) – Bordeaux (33)**

L'opération consiste en la construction d’un hôtel 4\* sous la marque Canopy by Hilton, **le prix de revient attendu est de 18,5 M€**. L'hôtel sera composé de 92 chambres réparties sur 4 835 m² sur 6 étages avec des parkings en sous-sol. L'ouverture de l'hôtel est prévue pour 2020.

Le groupe est déjà propriétaire d’une partie du foncier, l’autre partie fait l’objet d’une promesse de vente. Le permis de construire est obtenu et est en cours de purge.

Un contrat de promotion immobilière sera signé avec Territoire et Développement pour la réalisation des travaux. Un accord a été trouvé avec le groupe Hilton pour un contrat de franchise. La gestion sera assurée par le groupe Paris Inn.

Structuration juridique de l'opération : les murs et le fonds seront portés par deux filiales à 100% du groupe Réaumur.
**Résidence hôtelière Les Pléiades – Serris (77)**

Le groupe Réaumur est propriétaire d’un ensemble de bâtiments construits en 1992 et regroupant 377 logements sur une parcelle de 30 000 m². L’ensemble est loué en totalité à Eurodisney (bail de 12 ans ferme signé en 2003 et renouvelé pour 12 ans par tacite reconduction) et destiné aux emplois saisonniers travaillant sur le site de Disneyland Paris.

Le projet vise à remplacer les bâtiments obsolètes par 550 logements de 18 m² et un ensemble de services pour une surface totale de 11 000 m² auxquels s’ajouteront 500 places de parking.

Les travaux seront réalisés en plusieurs tranches afin de ne pas interrompre l’exploitation du site, ils s'étaleront sur 28 mois et le montant total des travaux s’élève à 35 M€. Un contrat de promotion immobilière sera signé avec le promoteur Territoire et Développement pour la réalisation des travaux.

Un nouveau bail est en cours de signature avec Eurodisney pour un loyer de 3,3 M€ HT hors charges avec prise d’effet à la livraison des bâtiments.
**Hôtel HAMPTON by HILTON (hôtel 3\*) – Chevilly-Larue (94)**

L'opération consiste en la construction d’un hôtel 3\* sous la marque Hampton by Hilton, à deux pas de l'aéroport d'Orly. **Le prix de revient de l'opération est de 35,4 M€**. L'hôtel sera composé de 333 chambres réparties sur 8 étages et des parkings en sous-sol. L'ouverture de l'hôtel est prévue pour 2020.

L’actif est actuellement sous promesse et le permis de construire va être déposé.

Un contrat de promotion immobilière sera signé avec le promoteur Territoire et Développement pour la réalisation des travaux. Un accord a été trouvé avec le groupe Hilton pour un contrat de franchise. La gestion sera aussi assurée par le groupe Hilton.

Structuration juridique : les murs et le fonds seront portés par deux filiales à 100% du groupe Réaumur.
**Hôtel HAMPTON by HILTON (hôtel 3\*) – St Laurent du Var (06)**

L'opération consiste en la construction d’un hôtel 3\* sous la marque Hampton by Hilton attenant à l'aéroport de Nice. L'hôtel sera composé de 145 chambres réparties sur 4 835 m² en R+5 et des parkings en sous-sol. Il sera acquis au travers d'une VEFA auprès de BPD Marignan pour un prix de revient de 15,3 M€. L'ouverture de l'hôtel est prévue pour 2020.

Un accord a été trouvé avec le groupe Hilton pour un contrat de franchise. La gestion sera aussi assurée par le groupe Hilton.

Structuration juridique : les murs et le fonds seront portés par deux filiales à 100% du groupe Réaumur.
La société Groupe Réaumur France réalise une émission obligataire de 1 000 000 € afin de financer une partie des fonds propres des opérations en cours suivantes :

* Hôtel Canopy by Hilton (hôtel 4\*) à Bordeaux (33)
* Hôtel Hampton by Hilton (hôtel 3\*) à Chevilly-Larue (94)
* Hôtel Hampton by Hilton (hôtel 3\*) à St Laurent du Var (06)
* Rénovation de la résidence hôtelière Les Pléiades à Serris (77)

Ce montant servira notamment à financer les études préliminaires des quatre projets.

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