Développement hôtel Hampton by Hilton

Prêt

Développement d’un hôtel Hampton by Hilton à Chevilly Larue (94), en périphérie de l'aéroport d'Orly.

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**Réaumur Lodging**, réalise une **émission obligataire de 2 500 000 €** afin de financer une partie des fonds propres nécessaires au développement de l'opération **Hôtel Hampton by Hilton** (hôtel 3\*) à Chevilly-Larue (94).

L'opération portée par la société consiste en la construction puis l'exploitation d’un hôtel 3\* sous la marque Hampton by Hilton proche de l’aéroport d’Orly (2 min). L’hôtel sera constitué de 333 chambres réparties sur 8 étages ainsi que des parkings en sous-sol.

**Administratif et juridique**

* Une promesse a été signée sur le site et le permis de construire a été accepté et purgé de tous recours
* Un Contrat de Promotion Immobilière a été signé avec le promoteur Territoire et Développement
**Exploitation**

* Un contrat de franchise a été signé avec le groupe Hilton qui sera aussi le gestionnaire de l’hôtel (25 ans)
* L’ouverture de l’hôtel est prévue pour mi-2022

**Financier**

* Le prix de revient global de l’opération s’élève à 35,7m€, pour une **valorisation** estimée (indépendante) de l’ensemble d'environ **45,4m€, soit 136k€ par clé.**

L’opération sera financée par :

* Une injection de **fonds propres** d'environ 5m€ par la holding groupe ;
* Un **crédit bancaire** (sécurisé) à hauteur de 28m€ sur une durée de 20 ans, avec un différé de remboursement de 2 ans maximum (ou date de réception des travaux) ;
* Une ligne de financement **Lendopolis** de 2,5m€ bénéficiant de la garantie maison mère et d’une caution personnelle du dirigeant.

La stratégie du groupe pour cet actif est de le détenir dans la durée, et les fonds propres apportés via Lendopolis devraient donc faire l’objet d’un refinancement par le groupe à terme.

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